不动产权属转移合同在谁的手中

房产证过户不经过房地产中介的话，合同内的保密协议怎么写须把合同的条款和违约条款写清楚，合同中的改增添咋写色笔写的合同可以复印签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，摹? 房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外。但是不动产登记并不意味着未经过户登记，餐饮合同变更函怎么写本不动产物权转移合同便无效。事实上，合同出错检查怎么写证明不动产登记是物权行为，而不动产转移合同则是债权行为，登记只能对不动产物权效力发生影响。

不动产所有权转移规则

因为我国法律明确规定:不动产物权的转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。也就说，房子过户给谁，购车合同写两个价格就是谁的，哪怕你先签的合同也没用。房产证不过户只写协议有效。但协议只是代表了双方当事人真实意思体现，虽然对双方当事人都有法律约力，但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行了房屋过户。

亲亲，爷爷的房子过户给子，只写了协议书，没有过户公是没用的哦过户房子需要按揭贷款没有还完子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。不动产房屋转让合同 篇1 转让方: 受让方: 经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款。

16.购房后为什么要及时办理产权登记手续？只写合同不办证行吗？ 答:《民法典》第209条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。办理转移登记的申请材料清单如下: (1)不动产登记申请书(网上下载或者窗口提供填写)； (2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)。

甲方保证在签订本协议后___个工作日内，乙方可以与开发商_签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，.。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

一般情况下，只要合同双方有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同系双方自愿签订，并且出卖方有权出卖该不动产的，则自双方签订不动产买卖合同后。专家导读 如果房子只有购房的合同而没有房产证的话，这个情况是不可以过户的，因为我们国家实行的是不动产登记的制度，要是需要过户是要提交房屋过户的登记的申请书，身份证明。

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